2 Avenue des Roses, 40230 Tosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Roses, affiche un prix moyen de 4 895 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Roses, 40230 Tosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Tosse.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tosse - Ecole / à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Roses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Roses dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Roses par rapport à la voie
Sur Avenue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 4 895 €/m², le 2 Avenue des Roses se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Roses par rapport à Tosse et à Landes
À Tosse, le prix moyen des maisons atteint 4 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Roses se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Tosse et 49.06 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tosse a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 750 € au 2 Avenue des Roses à Tosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 119 € en assurant vous-même les visites, ou 3 059 € si le professionnel les prend en charge.
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