9 Avenue du Général de Gaulle, 40230 Tosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Général de Gaulle, 40230 Tosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Tosse.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tosse - Ecole / à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Général de Gaulle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 9 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Tosse et à Landes
À Tosse, le prix moyen des maisons atteint 4 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Général de Gaulle se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Tosse et 91.29 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Général de Gaulle à Tosse
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Général de Gaulle est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Tosse, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tosse a augmenté de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 3.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
