30 Chemin de Guillemane, 40230 Tosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Chemin de Guillemane, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°20 et du 0.26 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Chemin de Guillemane, 40230 Tosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Tosse à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 306 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tosse - Eglise / à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 960 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Chemin de Guillemane
Aucune vente n'a été recensée au 30 Chemin de Guillemane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Chemin de Guillemane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Chemin de Guillemane, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin de Guillemane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin de Guillemane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Chemin de Guillemane dans son marché local
Prix du 30 Chemin de Guillemane par rapport à la voie
Sur Chemin de Guillemane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 30 Chemin de Guillemane se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Chemin de Guillemane par rapport à Tosse et à Landes
À Tosse, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Chemin de Guillemane se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Tosse et 0.44 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Chemin de Guillemane à Tosse
Le loyer moyen estimé au 30 Chemin de Guillemane est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Tosse, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tosse a baissé de 12.66 % sur 1 an et baissé de 26.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 473 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 800 €/m² sur la période récente.
