2 commerce Résidence les Marronniers Bât A, 40230 Tosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 commerce Résidence les Marronniers Bât A, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 commerce mais supérieur de 0.13 % à celui du n°8 appt.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 commerce Résidence les Marronniers Bât A, 40230 Tosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Tosse à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 12 parkings - 296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tosse - Eglise / à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 2 commerce Résidence les Marronniers Bât A
Aucune vente n'a été recensée au 2 commerce Résidence les Marronniers Bât A au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 commerce Résidence les Marronniers Bât A
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 commerce Résidence les Marronniers Bât A, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 commerce dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 commerce Résidence les Marronniers Bât A
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 commerce Résidence les Marronniers Bât A complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 commerce Résidence les Marronniers Bât A dans son marché local
Prix du 2 commerce Résidence les Marronniers Bât A par rapport à la voie
Sur Résidence les Marronniers Bât A, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 2 commerce Résidence les Marronniers Bât A se situe 31.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 commerce Résidence les Marronniers Bât A par rapport à Tosse et à Landes
À Tosse, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 commerce Résidence les Marronniers Bât A se situe 20.59 % au-dessus de la moyenne de Tosse et 1.94 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 commerce Résidence les Marronniers Bât A à Tosse
Le loyer moyen estimé au 2 commerce Résidence les Marronniers Bât A est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Tosse, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tosse a baissé de 12.98 % sur 1 an et baissé de 27.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 473 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 800 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 400 € au 2 commerce Résidence les Marronniers Bât A à Tosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 985 € en assurant vous-même les visites, ou 2 493 € si le professionnel les prend en charge.
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