9 bis Rue Charles Duvicq, 40230 Tosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Charles Duvicq, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°9 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Charles Duvicq, 40230 Tosse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tosse - Eglise / à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Charles Duvicq
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Charles Duvicq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Charles Duvicq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Charles Duvicq, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Charles Duvicq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Charles Duvicq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Charles Duvicq dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Charles Duvicq par rapport à la voie
Sur Rue Charles Duvicq, le prix moyen des maisons s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 9 bis Rue Charles Duvicq se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Charles Duvicq par rapport à Tosse et à Landes
À Tosse, le prix moyen des maisons atteint 4 644 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Charles Duvicq se situe 23.36 % en dessous de la moyenne de Tosse et 55.62 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Charles Duvicq à Tosse
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Charles Duvicq est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tosse, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tosse a augmenté de 0.38 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
