5 Rue de Pesson, 40230 Tosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Pesson, affiche un prix moyen de 3 061 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Pesson, 40230 Tosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Tosse à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 265 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tosse - Ecole / à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 510 mètres
Ventes au 5 Rue de Pesson
Une vente a été recensée au 5 Rue de Pesson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Pesson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Pesson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Pesson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Pesson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Pesson dans son marché local
Prix du 5 Rue de Pesson par rapport à la voie
Sur Rue de Pesson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 5 Rue de Pesson se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Pesson par rapport à Tosse et à Landes
À Tosse, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Pesson se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Tosse et 21.75 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Pesson à Tosse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Pesson est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Tosse, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tosse a baissé de 12.98 % sur 1 an et baissé de 27.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 473 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 800 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 050 € au 5 Rue de Pesson à Tosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 826 € en assurant vous-même les visites, ou 1 913 € si le professionnel les prend en charge.
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