12 Rue des Libellules, 40230 Tosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Libellules, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Libellules, 40230 Tosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tosse.
- 3978 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0238 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0237 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tosse - Lacomian à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 997 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Libellules
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Libellules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Libellules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Libellules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Libellules dans son marché local
Prix du 12 Rue des Libellules par rapport à la voie
Sur Rue des Libellules, le prix moyen des maisons s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 12 Rue des Libellules se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Libellules par rapport à Tosse et à Landes
À Tosse, le prix moyen des maisons atteint 4 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Libellules se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Tosse et 31.43 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Libellules à Tosse
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Libellules est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tosse, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tosse a augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 074 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 626 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 800 € au 12 Rue des Libellules à Tosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 395 € en assurant vous-même les visites, ou 2 698 € si le professionnel les prend en charge.
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