9 Square Clavery, 40230 Tosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Square Clavery, affiche un prix moyen de 3 392 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square Clavery, 40230 Tosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Tosse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 352 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0161 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tosse - Ecole / à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 558 mètres
Ventes au 9 Square Clavery
Les 3 ventes au 9 Square Clavery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square Clavery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square Clavery, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Clavery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Clavery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Clavery dans son marché local
Prix du 9 Square Clavery par rapport à la voie
Sur Square Clavery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 9 Square Clavery se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Clavery par rapport à Tosse et à Landes
À Tosse, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square Clavery se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Tosse et 13.29 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square Clavery à Tosse
Le loyer moyen estimé au 9 Square Clavery est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Tosse, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tosse a baissé de 12.98 % sur 1 an et baissé de 27.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 473 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 800 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 600 € au 9 Square Clavery à Tosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 240 € en assurant vous-même les visites, ou 2 120 € si le professionnel les prend en charge.
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