13 Square du Lucq, 40230 Tosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Square du Lucq, affiche un prix moyen de 3 456 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Square du Lucq, 40230 Tosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Tosse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 18 parkings - 669 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tosse - Eglise / à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 824 mètres
Ventes au 13 Square du Lucq
Les 9 ventes au 13 Square du Lucq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Square du Lucq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Square du Lucq, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Square du Lucq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Square du Lucq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Square du Lucq dans son marché local
Prix du 13 Square du Lucq par rapport à la voie
Sur Square du Lucq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 13 Square du Lucq se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Square du Lucq par rapport à Tosse et à Landes
À Tosse, le prix moyen des appartements atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Square du Lucq se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Tosse et 11.66 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Square du Lucq à Tosse
Le loyer moyen estimé au 13 Square du Lucq est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Tosse, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tosse a baissé de 12.98 % sur 1 an et baissé de 27.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 473 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 800 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 800 € au 13 Square du Lucq à Tosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 320 € en assurant vous-même les visites, ou 2 160 € si le professionnel les prend en charge.
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