11 Avenue de la Foret, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Foret, affiche un prix moyen de 5 389 €/m², inférieur de 11.51 % à celui du n°9 x et du 14.51 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la Foret, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Eglise à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 699 mètres
- - Ecole primaire à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Foret
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Foret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Foret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Foret, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Foret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Foret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Foret dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Foret par rapport à la voie
Sur Avenue de la Foret, le prix moyen des appartements s'établit à 6 030 €/m². Avec un prix moyen de 5 389 €/m², le 11 Avenue de la Foret se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Foret par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la Foret se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 70.75 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la Foret à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la Foret est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
