1 Avenue de Moisan, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Moisan, affiche un prix moyen de 5 509 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°3 et de n°64.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Moisan, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 42 logements - 47 parkings - 1453 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0341 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Fronton à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 543 mètres
- - Ecole - collège du littoral à 543 mètres
Ventes au 1 Avenue de Moisan
Les 9 ventes au 1 Avenue de Moisan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Moisan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Moisan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Moisan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Moisan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Moisan dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Moisan par rapport à la voie
Sur Avenue de Moisan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 493 €/m². Avec un prix moyen de 5 509 €/m², le 1 Avenue de Moisan se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Moisan par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Moisan se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 74.01 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Moisan à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Moisan est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
