23 Avenue de Moisan, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Moisan, affiche un prix moyen de 6 524 €/m², supérieur de 10.07 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Moisan, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 1149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Fronton à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 759 mètres
- - Ecole - collège du littoral à 759 mètres
Ventes au 23 Avenue de Moisan
Une vente a été recensée au 23 Avenue de Moisan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Moisan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Moisan, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Moisan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Moisan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Moisan dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Moisan par rapport à la voie
Sur Avenue de Moisan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 493 €/m². Avec un prix moyen de 6 524 €/m², le 23 Avenue de Moisan se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Moisan par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Moisan se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 106.06 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Moisan à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Moisan est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
