26 Avenue de Moisan, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Moisan, affiche un prix moyen de 5 128 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Moisan, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 364 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Fronton à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 294 mètres
- - Ecole - collège du littoral à 294 mètres
Ventes au 26 Avenue de Moisan
Les 2 ventes au 26 Avenue de Moisan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Moisan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Moisan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Moisan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Moisan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Moisan dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Moisan par rapport à la voie
Sur Avenue de Moisan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 493 €/m². Avec un prix moyen de 5 128 €/m², le 26 Avenue de Moisan se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Moisan par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Moisan se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 61.97 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Moisan à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Moisan est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
