8 bis Avenue du Chateau d’Eau, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue du Chateau d’Eau, affiche un prix moyen de 5 352 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue du Chateau d’Eau, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Eglise à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 829 mètres
- - Ecole primaire à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue du Chateau d’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue du Chateau d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue du Chateau d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue du Chateau d’Eau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Chateau d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Chateau d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue du Chateau d’Eau dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue du Chateau d’Eau par rapport à la voie
Sur Avenue du Chateau d’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 341 €/m². Avec un prix moyen de 5 352 €/m², le 8 bis Avenue du Chateau d’Eau se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue du Chateau d’Eau par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue du Chateau d’Eau se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 69.58 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue du Chateau d’Eau à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue du Chateau d’Eau est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 1.69 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
