31 Avenue du Junka, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Junka, affiche un prix moyen de 4 822 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du Junka, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 253 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Plage Centrale à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 525 mètres
- - Ecole - collège du littoral à 525 mètres
Ventes au 31 Avenue du Junka
Une vente a été recensée au 31 Avenue du Junka. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Junka
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Junka, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Junka
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Junka complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Junka dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Junka par rapport à la voie
Sur Avenue du Junka, le prix moyen des appartements s'établit à 5 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 822 €/m², le 31 Avenue du Junka se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Junka par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du Junka se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 52.64 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du Junka à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du Junka est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
