33 Avenue du Junka, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Junka, affiche un prix moyen de 5 256 €/m², supérieur de 9.36 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue du Junka, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Plage Centrale à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 542 mètres
- - Ecole - collège du littoral à 543 mètres
Ventes au 33 Avenue du Junka
Une vente a été recensée au 33 Avenue du Junka. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Junka
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Junka, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Junka
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Junka complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Junka dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Junka par rapport à la voie
Sur Avenue du Junka, le prix moyen des appartements s'établit à 5 198 €/m². Avec un prix moyen de 5 256 €/m², le 33 Avenue du Junka se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Junka par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue du Junka se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 66.01 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue du Junka à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue du Junka est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
