7 Avenue du Sablar, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Sablar, affiche un prix moyen de 5 843 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Sablar, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Eglise à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 681 mètres
- - Ecole primaire à 69 mètres
Ventes au 7 Avenue du Sablar
Une vente a été recensée au 7 Avenue du Sablar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Sablar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Sablar, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Sablar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Sablar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Sablar dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Sablar par rapport à la voie
Sur Avenue du Sablar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 829 €/m². Avec un prix moyen de 5 843 €/m², le 7 Avenue du Sablar se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Sablar par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Sablar se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 84.96 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Sablar à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Sablar est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
