Avenue du Sablar, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Sablar, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains, affiche un prix moyen de 5 820 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Sablar dans son marché local
Prix Avenue du Sablar par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 420 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Sablar se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 83.83 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Sablar à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé Avenue du Sablar est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Sablar
Les ventes enregistrées Avenue du Sablar témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Sablar
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Eglise à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 776 mètres
- - Ecole primaire à 205 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Sablar
Adresses Avenue du Sablar
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Sablar, classées par tranches de numéros.
