4 Impasse Cazaubon, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Cazaubon, affiche un prix moyen de 6 175 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Cazaubon, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains.
1 niveau - 259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Eglise à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 459 mètres
- - Ecole primaire à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Cazaubon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Cazaubon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Cazaubon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Impasse Cazaubon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Cazaubon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Cazaubon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Cazaubon dans son marché local
Prix du 4 Impasse Cazaubon par rapport à la voie
Sur Impasse Cazaubon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 187 €/m². Avec un prix moyen de 6 175 €/m², le 4 Impasse Cazaubon se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Cazaubon par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Cazaubon se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 95.04 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Cazaubon à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Cazaubon est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
