2 Impasse de l’Erg, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l’Erg, affiche un prix moyen de 5 406 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l’Erg, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Plage Centrale à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 527 mètres
- - Ecole - collège du littoral à 527 mètres
Ventes au 2 Impasse de l’Erg
Une vente a été recensée au 2 Impasse de l’Erg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l’Erg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l’Erg, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l’Erg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l’Erg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l’Erg dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l’Erg par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Erg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 415 €/m². Avec un prix moyen de 5 406 €/m², le 2 Impasse de l’Erg se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l’Erg par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l’Erg se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 70.75 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l’Erg à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l’Erg est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
