1 Impasse de la Gare, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Gare, affiche un prix moyen de 5 365 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Gare, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 212 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Eglise à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 772 mètres
- - Ecole primaire à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Gare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Gare dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Gare par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 297 €/m². Avec un prix moyen de 5 365 €/m², le 1 Impasse de la Gare se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Gare par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Gare se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 69.46 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Gare à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Gare est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
