14 Impasse des Bleuets, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse des Bleuets, affiche un prix moyen de 5 277 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse des Bleuets, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Fronton à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 738 mètres
- - Ecole - collège du littoral à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse des Bleuets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse des Bleuets dans son marché local
Prix du 14 Impasse des Bleuets par rapport à la voie
Sur Impasse des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 278 €/m². Avec un prix moyen de 5 277 €/m², le 14 Impasse des Bleuets se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse des Bleuets par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse des Bleuets se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 66.68 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse des Bleuets à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse des Bleuets est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
