3 Impasse Lavandiere, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Lavandiere, affiche un prix moyen de 5 742 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Lavandiere, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Eglise à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 630 mètres
- - Ecole primaire à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Lavandiere
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Lavandiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Lavandiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Lavandiere, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Lavandiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Lavandiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Lavandiere dans son marché local
Prix du 3 Impasse Lavandiere par rapport à la voie
Sur Impasse Lavandiere, le prix moyen des appartements s'établit à 5 840 €/m². Avec un prix moyen de 5 742 €/m², le 3 Impasse Lavandiere se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Lavandiere par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Lavandiere se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 81.36 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Lavandiere à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Lavandiere est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
