2 Mail Andre Rigal, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Mail Andre Rigal, affiche un prix moyen de 4 886 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail Andre Rigal, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 3 locaux - 26 parkings - 993 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Eglise à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 371 mètres
- - Ecole primaire à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Mail Andre Rigal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Mail Andre Rigal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Mail Andre Rigal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Mail Andre Rigal, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail Andre Rigal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail Andre Rigal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail Andre Rigal dans son marché local
Prix du 2 Mail Andre Rigal par rapport à la voie
Sur Mail Andre Rigal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 886 €/m², le 2 Mail Andre Rigal se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail Andre Rigal par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail Andre Rigal se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 54.67 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail Andre Rigal à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Mail Andre Rigal est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
