28 Mail Andre Rigal, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Mail Andre Rigal, affiche un prix moyen de 5 818 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Mail Andre Rigal, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains.
1 niveau - 101 parkings - 1234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Eglise à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 389 mètres
- - Ecole primaire à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Mail Andre Rigal
Aucune vente n'a été recensée au 28 Mail Andre Rigal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Mail Andre Rigal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Mail Andre Rigal, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Mail Andre Rigal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Mail Andre Rigal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Mail Andre Rigal dans son marché local
Prix du 28 Mail Andre Rigal par rapport à la voie
Sur Mail Andre Rigal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 306 €/m². Avec un prix moyen de 5 818 €/m², le 28 Mail Andre Rigal se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Mail Andre Rigal par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Mail Andre Rigal se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 84.17 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Mail Andre Rigal à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 28 Mail Andre Rigal est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
