28 Route des Lacs, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route des Lacs, affiche un prix moyen de 5 757 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route des Lacs, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 26 parkings - 708 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Fronton à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 771 mètres
- - Ecole primaire à 632 mètres
Ventes au 28 Route des Lacs
Les 6 ventes au 28 Route des Lacs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route des Lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route des Lacs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route des Lacs dans son marché local
Prix du 28 Route des Lacs par rapport à la voie
Sur Route des Lacs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 264 €/m². Avec un prix moyen de 5 757 €/m², le 28 Route des Lacs se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route des Lacs par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route des Lacs se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 82.24 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route des Lacs à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 28 Route des Lacs est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
