8 Route des Lacs, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Route des Lacs, affiche un prix moyen de 6 293 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route des Lacs, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Eglise à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 595 mètres
- - Ecole primaire à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route des Lacs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route des Lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route des Lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route des Lacs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route des Lacs dans son marché local
Prix du 8 Route des Lacs par rapport à la voie
Sur Route des Lacs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 264 €/m². Avec un prix moyen de 6 293 €/m², le 8 Route des Lacs se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route des Lacs par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route des Lacs se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 99.21 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route des Lacs à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Route des Lacs est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
