1 Rue des Ecoles, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 6 217 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.59 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Ecoles, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 628 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Eglise à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 614 mètres
- - Ecole primaire à 25 mètres
Ventes au 1 Rue des Ecoles
Les 42 ventes au 1 Rue des Ecoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Ecoles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 1 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 520 €/m². Avec un prix moyen de 6 217 €/m², le 1 Rue des Ecoles se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Ecoles par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Ecoles se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 96.37 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Ecoles à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Ecoles est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
