Rue des Goelands, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Goelands, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains, affiche un prix moyen de 6 860 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Goelands dans son marché local
Prix Rue des Goelands par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 420 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Goelands se situe 26.57 % au-dessus de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 116.68 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Goelands à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé Rue des Goelands est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Goelands
Les ventes enregistrées Rue des Goelands témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Goelands
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Plage Centrale à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 687 mètres
- - Ecole - collège du littoral à 687 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Goelands
Adresses Rue des Goelands
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Goelands, classées par tranches de numéros.
