12 Rue des Vignes, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 5 167 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°12 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Vignes, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3 parkings - 230 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Les Sableres à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 139 mètres
- - Ecole - collège du littoral à 139 mètres
Ventes au 12 Rue des Vignes
Une vente a été recensée au 12 Rue des Vignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Vignes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 133 €/m². Avec un prix moyen de 5 167 €/m², le 12 Rue des Vignes se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Vignes par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Vignes se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 63.56 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Vignes à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Vignes est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
