1 Rue du Couvent, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 4 763 €/m², inférieur de 13.98 % à celui du n°3 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Couvent, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 5 parkings - 194 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Eglise à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 462 mètres
- - Ecole primaire à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Couvent, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 1 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 6 079 €/m². Avec un prix moyen de 4 763 €/m², le 1 Rue du Couvent se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Couvent par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Couvent se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 50.44 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Couvent à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Couvent est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 1.8 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
