2 Rue du Plecq, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Plecq, affiche un prix moyen de 5 044 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Plecq, 40480 Vieux-Boucau-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Vieux-Boucau-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vx Boucau Les Bains - Eglise à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole et Collège du Littoral à 342 mètres
- - Ecole primaire à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Plecq
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Plecq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Plecq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Plecq, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Plecq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Plecq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Plecq dans son marché local
Prix du 2 Rue du Plecq par rapport à la voie
Sur Rue du Plecq, le prix moyen des appartements s'établit à 5 043 €/m². Avec un prix moyen de 5 044 €/m², le 2 Rue du Plecq se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Plecq par rapport à Vieux-Boucau-les-Bains et à Landes
À Vieux-Boucau-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Plecq se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Vieux-Boucau-les-Bains et 59.67 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Plecq à Vieux-Boucau-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Plecq est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Vieux-Boucau-les-Bains, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vieux-Boucau-les-Bains a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 5.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 885 €/m² au premier semestre 2020 à 5 996 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
