11 Rue des Cassouets, 40190 Villeneuve-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Cassouets, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 17.52 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 11 Rue des Cassouets, 40190 Villeneuve-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Villeneuve-de-Marsan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 241 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Blanquie à 331 mètres
- - Ecole maternelle à 233 mètres
- - Ecole élémentaire à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Cassouets
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Cassouets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Cassouets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Cassouets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Cassouets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Cassouets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Cassouets dans son marché local
Prix du 11 Rue des Cassouets par rapport à la voie
Sur Rue des Cassouets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 11 Rue des Cassouets se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Cassouets par rapport à Villeneuve-de-Marsan et à Landes
À Villeneuve-de-Marsan, le prix moyen des maisons atteint 1 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Cassouets se situe 28.61 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-de-Marsan et -52.65 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-de-Marsan a baissé de 19.32 % sur 1 an et baissé de 18.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 446 €/m² au premier semestre 2020 à 2 061 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 880 €/m² sur la période récente.
