9 Rue des Cassouets, 40190 Villeneuve-de-Marsan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Cassouets, affiche un prix moyen de 1 083 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 17.52 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 9 Rue des Cassouets, 40190 Villeneuve-de-Marsan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Villeneuve-de-Marsan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 241 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Blanquie à 335 mètres
- - Ecole maternelle à 230 mètres
- - Ecole élémentaire à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Cassouets
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Cassouets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Cassouets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Cassouets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cassouets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cassouets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Cassouets dans son marché local
Prix du 9 Rue des Cassouets par rapport à la voie
Sur Rue des Cassouets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 083 €/m², le 9 Rue des Cassouets se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Cassouets par rapport à Villeneuve-de-Marsan et à Landes
À Villeneuve-de-Marsan, le prix moyen des maisons atteint 1 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Cassouets se situe 28.61 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-de-Marsan et -52.65 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-de-Marsan a baissé de 19.32 % sur 1 an et baissé de 18.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 446 €/m² au premier semestre 2020 à 2 061 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 880 €/m² sur la période récente.
