2 impasse émile zola, 40160 Ychoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse émile zola, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 impasse émile zola, 40160 Ychoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Ychoux.
1 niveau - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1267 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ychoux - Gare Sncf à 642 mètres
- - Ychoux à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 428 mètres
- - Ecole élémentaire à 1196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse émile zola
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse émile zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse émile zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse émile zola, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse émile zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse émile zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse émile zola dans son marché local
Prix du 2 impasse émile zola par rapport à la voie
Sur impasse émile zola, le prix moyen des maisons s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 2 impasse émile zola se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse émile zola par rapport à Ychoux et à Landes
À Ychoux, le prix moyen des maisons atteint 2 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse émile zola se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Ychoux et -14.43 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ychoux a augmenté de 7.27 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 279 €/m² au premier semestre 2020 à 3 010 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 721 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 500 € au 2 impasse émile zola à Ychoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 513 € en assurant vous-même les visites, ou 1 756 € si le professionnel les prend en charge.
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