264 Route de Cabeil, 40160 Ychoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Route de Cabeil, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°253 et de n°275.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 264 Route de Cabeil, 40160 Ychoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Ychoux.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ychoux - Mairie à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1121 mètres
- - Ecole élémentaire à 209 mètres
Ventes au 264 Route de Cabeil
Une vente a été recensée au 264 Route de Cabeil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Route de Cabeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Route de Cabeil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Route de Cabeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Route de Cabeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Route de Cabeil dans son marché local
Prix du 264 Route de Cabeil par rapport à la voie
Sur Route de Cabeil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 264 Route de Cabeil se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Route de Cabeil par rapport à Ychoux et à Landes
À Ychoux, le prix moyen des maisons atteint 2 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 264 Route de Cabeil se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Ychoux et -12.27 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ychoux a augmenté de 7.27 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 279 €/m² au premier semestre 2020 à 3 010 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 721 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 050 € au 264 Route de Cabeil à Ychoux, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 203 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 601 € en assurant vous-même les visites, ou 1 801 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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