1 Route Simon Dumartin, 40160 Ychoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Route Simon Dumartin, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°57 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Route Simon Dumartin, 40160 Ychoux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ychoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 300 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ychoux - Gare Sncf à 75 mètres
- - Ychoux à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route Simon Dumartin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route Simon Dumartin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route Simon Dumartin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Route Simon Dumartin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route Simon Dumartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route Simon Dumartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route Simon Dumartin dans son marché local
Prix du 1 Route Simon Dumartin par rapport à la voie
Sur Route Simon Dumartin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 1 Route Simon Dumartin se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route Simon Dumartin par rapport à Ychoux et à Landes
À Ychoux, le prix moyen des maisons atteint 2 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route Simon Dumartin se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Ychoux et -8.65 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ychoux a augmenté de 7.27 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 279 €/m² au premier semestre 2020 à 3 010 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 721 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 000 € au 1 Route Simon Dumartin à Ychoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 750 € en assurant vous-même les visites, ou 1 875 € si le professionnel les prend en charge.
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