2 Rue Elie Menaut, 40160 Ychoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Elie Menaut, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Elie Menaut, 40160 Ychoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Ychoux.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ychoux - Mairie à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1112 mètres
- - Ecole élémentaire à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Elie Menaut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Elie Menaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Elie Menaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Elie Menaut, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Elie Menaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Elie Menaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Elie Menaut dans son marché local
Prix du 2 Rue Elie Menaut par rapport à la voie
Sur Rue Elie Menaut, le prix moyen des maisons s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 2 Rue Elie Menaut se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Elie Menaut par rapport à Ychoux et à Landes
À Ychoux, le prix moyen des maisons atteint 2 919 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Elie Menaut se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Ychoux et -2.13 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ychoux a augmenté de 7.27 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 279 €/m² au premier semestre 2020 à 3 010 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 721 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 700 € au 2 Rue Elie Menaut à Ychoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 018 € en assurant vous-même les visites, ou 2 009 € si le professionnel les prend en charge.
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