2 Ruelle des Roses, 41100 Areines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle des Roses, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², identique à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Ruelle des Roses, 41100 Areines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Areines.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Areines - Mairie à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle des Roses, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle des Roses dans son marché local
Prix du 2 Ruelle des Roses par rapport à la voie
Sur Ruelle des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 2 Ruelle des Roses se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle des Roses par rapport à Areines et à Loir-et-Cher
À Areines, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle des Roses se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Areines et 28.56 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Areines a baissé de 33.22 % sur 1 an et augmenté de 16.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 860 €/m² au premier semestre 2022 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 300 € au 2 Ruelle des Roses à Areines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 583 € en assurant vous-même les visites, ou 1 291 € si le professionnel les prend en charge.
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