2 Route des Vallées, 41170 Baillou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Vallées, affiche un prix moyen de 809 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1850,
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Route des Vallées, 41170 Baillou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Baillou.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Route des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 2 Route des Vallées dans son marché local
Prix du 2 Route des Vallées par rapport à la voie
Sur Route des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 809 €/m². Avec un prix moyen de 809 €/m², le 2 Route des Vallées se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Vallées par rapport à Baillou et à Loir-et-Cher
À Baillou, le prix moyen des maisons atteint 820 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des Vallées se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Baillou et -49.66 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillou a baissé de 11.88 % sur 1 an et augmenté de 23.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 661 €/m² au premier semestre 2022 à 2 500 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 931 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 450 € au 2 Route des Vallées à Baillou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 011 € en assurant vous-même les visites, ou 506 € si le professionnel les prend en charge.
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