2 Rue de Ballenette, 41130 Billy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Ballenette, affiche un prix moyen de 694 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Ballenette, 41130 Billy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Billy.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Villatte à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Ballenette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Ballenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Ballenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Ballenette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Ballenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Ballenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Ballenette dans son marché local
Prix du 2 Rue de Ballenette par rapport à la voie
Sur Rue de Ballenette, le prix moyen des maisons s'établit à 863 €/m². Avec un prix moyen de 694 €/m², le 2 Rue de Ballenette se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Ballenette par rapport à Billy et à Loir-et-Cher
À Billy, le prix moyen des maisons atteint 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Ballenette se situe 26.79 % en dessous de la moyenne de Billy et -56.81 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Billy a baissé de 39.26 % sur 1 an et baissé de 28.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 093 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 877 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 561 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 700 € au 2 Rue de Ballenette à Billy, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 735 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 868 € en assurant vous-même les visites, ou 434 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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