3 Sentier de l’Avenue, 41240 Binas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Sentier de l’Avenue, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Sentier de l’Avenue, 41240 Binas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Binas.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Sentier de l’Avenue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Sentier de l’Avenue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Sentier de l’Avenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Sentier de l’Avenue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Sentier de l’Avenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Sentier de l’Avenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Sentier de l’Avenue dans son marché local
Prix du 3 Sentier de l’Avenue par rapport à la voie
Sur Sentier de l’Avenue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 3 Sentier de l’Avenue se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Sentier de l’Avenue par rapport à Binas et à Loir-et-Cher
À Binas, le prix moyen des maisons atteint 1 458 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Sentier de l’Avenue se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Binas et -5.91 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Binas a augmenté de 27.34 % sur 1 an et augmenté de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 092 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 600 € au 3 Sentier de l’Avenue à Binas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 890 € en assurant vous-même les visites, ou 945 € si le professionnel les prend en charge.
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