2 3ème Sentier de l’Eperon, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 3ème Sentier de l’Eperon, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 3ème Sentier de l’Eperon, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Vienne 01.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceraie à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 993 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1282 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 960 mètres
- - Lycée professionnel Sonia Delaunay - Lycée des métiers des services à la personne et du tertiaire à 1286 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 817 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Buhler à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 3ème Sentier de l’Eperon
Aucune vente n'a été recensée au 2 3ème Sentier de l’Eperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 3ème Sentier de l’Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 3ème Sentier de l’Eperon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 3ème Sentier de l’Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 3ème Sentier de l’Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 3ème Sentier de l’Eperon dans son marché local
Prix du 2 3ème Sentier de l’Eperon par rapport à la voie
Sur 3ème Sentier de l’Eperon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 2 3ème Sentier de l’Eperon se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 3ème Sentier de l’Eperon par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des maisons atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 3ème Sentier de l’Eperon se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Blois et 20.97 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blois a augmenté de 13.42 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 200 € au 2 3ème Sentier de l’Eperon à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 430 € en assurant vous-même les visites, ou 1 215 € si le professionnel les prend en charge.
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