2 Allée Francois 1er, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Francois 1er, affiche un prix moyen de 1 730 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Francois 1er, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Interquartiers.
1 niveau - 440 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 121 mètres
- - Blois - Chambord à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 814 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 814 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 639 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 99 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Francois 1er
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Francois 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Francois 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Francois 1er, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Francois 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Francois 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Francois 1er dans son marché local
Prix du 2 Allée Francois 1er par rapport à la voie
Sur Allée Francois 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 2 Allée Francois 1er se situe 23.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Francois 1er par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Francois 1er se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Blois et 15.03 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Francois 1er à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Francois 1er est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
