66 Allée Francois 1er, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Allée Francois 1er, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², identique à celui du n°60 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Allée Francois 1er, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Cabochon Quinière 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 428 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arrou à 128 mètres
- - Blois - Chambord à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 473 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Foch à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Allée Francois 1er
Aucune vente n'a été recensée au 66 Allée Francois 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Allée Francois 1er
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 66 Allée Francois 1er. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Allée Francois 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Allée Francois 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Allée Francois 1er dans son marché local
Prix du 66 Allée Francois 1er par rapport à la voie
Sur Allée Francois 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 66 Allée Francois 1er se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Allée Francois 1er par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Allée Francois 1er se situe 100 % en dessous de la moyenne de Blois et 100 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Allée Francois 1er à Blois
Le loyer moyen estimé au 66 Allée Francois 1er est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
