2 Avenue Clemenceau, 41000 Blois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Clemenceau, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Cabochon Quinière 02.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 74 mètres
- - Blois - Chambord à 1291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 810 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 751 mètres
- - Ecole maternelle Malala Yousafzai à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Malala Yousafzai à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Clemenceau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Clemenceau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 2 Avenue Clemenceau se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Clemenceau par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des maisons atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Clemenceau se situe 27.32 % en dessous de la moyenne de Blois et -3.67 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blois a augmenté de 13.42 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 400 € au 2 Avenue Clemenceau à Blois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 935 € en assurant vous-même les visites, ou 968 € si le professionnel les prend en charge.
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