2 Avenue de France, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de France, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 184 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de France, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Coty 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 184 logements - 4214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0603 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0530 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0290 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0291 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0292 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0527 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0529 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 19 Mars 1962 à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent international Robert Badinter à 961 mètres
- - Collège François Rabelais à 654 mètres
- - Lycée polyvalent international Robert Badinter à 854 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Marchais à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Marchais à 247 mètres
Ventes au 2 Avenue de France
Les 4 ventes au 2 Avenue de France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de France, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de France dans son marché local
Prix du 2 Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 2 Avenue de France se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de France par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de France se situe 33.71 % en dessous de la moyenne de Blois et 42.46 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de France à Blois
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de France est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
