26 Avenue de France, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de France, affiche un prix moyen de 1 035 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 184 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de France, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Coty 02 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 184 logements - 4214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0603 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0530 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0290 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0291 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0292 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0527 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0529 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begon à 801 mètres
- - Collège François Rabelais à 375 mètres
- - Lycée polyvalent international Robert Badinter à 934 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Marchais à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Joséphine Marchais à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de France
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de France, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de France dans son marché local
Prix du 26 Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 035 €/m², le 26 Avenue de France se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de France par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de France se situe 41.46 % en dessous de la moyenne de Blois et 49.19 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de France à Blois
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de France est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
