86 Avenue de France, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue de France, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², identique à celui du n°88 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue de France, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 1446 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1087 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lewes à 122 mètres
- - Blois - Chambord à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begon à 470 mètres
- - Collège François Rabelais à 453 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1207 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 755 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue de France
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 86 Avenue de France dans son marché local
Prix du 86 Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 86 Avenue de France se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue de France par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue de France se situe 100 % en dessous de la moyenne de Blois et 100 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue de France à Blois
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue de France est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
