35 Avenue de l’Europe, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de l’Europe, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², identique à celui du n°37 et de n°48.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de l’Europe, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Croix Chevalier 01.
5 niveaux - 630 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Begon à 593 mètres
- - Collège Blois-Begon à 517 mètres
- - Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois à 1023 mètres
- - Ecole maternelle groupe scolaire Mandela à 241 mètres
- - Ecole élémentaire groupe scolaire Mandela à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de l’Europe
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de l’Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de l’Europe dans son marché local
Prix du 35 Avenue de l’Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 35 Avenue de l’Europe se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de l’Europe par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de l’Europe se situe 100 % en dessous de la moyenne de Blois et 100 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de l’Europe à Blois
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de l’Europe est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
